SOCIETES SOUMISES à L’IMPOT SUR LES SOCIETES…le SAVIEZ-VOUS ? UN INVESTISSEMENT REALISTE ET REALISABLE SUR L’ILE DE LA REUNION Public concerné Toute Société soumise à l'impôt sur les sociétés

La Loi Girardin pour les sociétés soumises à l'IS est entrée en vigueur le 22 juillet 2003 dans le cadre d'un programme d'aide au développement des départements d'Outre-mer pour une période de 15 ans (jusqu'au 31 décembre 2017). Elle permet aux dirigeantes et dirigeants d'entreprises de déduire à 100% le montant de leur investissement immobilier neuf à usage locatif situé dans les DOM TOM du résultat net avant impôt de leur société. Paradoxalement méconnue alors que profondément attractive, la loi Girardin IS est la voie royale de la défiscalisation pour les entreprises, un cadeau fiscal sans précédent, sans limite de montant ni de volume. La déduction efface une grande partie du résultat imposable de l'année d'acquisition et celle des années suivantes. Elle gomme l'impôt sur les sociétés jusqu'à la rendre non imposable. Quelle que soit la taille de l'entreprise, quel que soit le montant de son résultat net, elle a accès à l'avantage fiscal exceptionnel de la loi Girardin IS.

La loi Girardin IS concerne toutes les entreprises soumises à l'impôt sur les sociétés, quel que soient leur taille ou leur résultat net avant impôt.

La loi Girardin IS permet un gain net d'impôt jusqu'à 50% du montant de l'opération (vous investissez dans un appartement d'une valeur de 200 000 €, le gain net d'impôt peut atteindre 100 000 €)

La loi est facile à la lecture mais complexe dans son application alors pour un investissement en toute sécurité, rentabilité et sérénité, profitez du savoir faire comptable, juridique et fiscal de Catz patrimoine, unique cabinet de métropole professionnel et compétent de l'investissement immobilier Girardin à l'IS.

Déduire le montant de l'investissement immobilier sur le résultat net imposable et reporter le déficit éventuel sur les autres années. Gommer l'impôt sur les sociétés en partie ou en totalité jusqu'à la rendre non imposable.
Profiter de la défiscalisation la plus efficace puisqu'immédiate sur l'année d'acquisition et directe sur l'impôt à payer.
Apport de trésorerie immédiat par report en arrière des déficits
Distribuer des dividendes supplémentaires aux actionnaires de l'ordre de plus de 30% net d'impôts
Gérérer une économie d'impôt par l'amortissement du bien immobilier
Augmenter à terme les fonds propres de la société
Sans limite de montant ni de volume et cumulable sur des biens immobiliers différents

S'engager à louer nu le logement neuf dans les 6 mois de son achèvement ou acquisition
Mettre le bien en location à titre de résidence principale
Respecter un plafond de loyer et de ressources du locataire fixés par décret
S'engager sur une durée de location minimum de 6 ans

Une société réalisant 250 000 € de résultat avant impôt

IS à payer :
Résultat imposable : 250 000 €
IMPOSITION = 38 000 x 15% : 5 700 €
IMPOSITION = 212 000 x 33.33% : 70 667 €
TOTAL : 76 367 €

Cette société acquiert un appartement de 150 000 €

Résultat imposable : 250 000 - 150 000 : 100 000 €
IMPOSITION = 38 000 x 15% : 5 700 €
IMPOSITION = 62 000 x 33.33% : 20 667 €
TOTAL : 26 367 €

SOIT UNE ÉCONOMIE D'IMPÔT DE 50 000 € Soit 1/3 du montant de l'investissement